《浦江县人才公寓管理办法》

政策解读

一、政策出台背景

为规范人才公寓使用和管理，充分发挥人才公寓的周转服务功能，根据《中共浦江县委 浦江县人民政府关于支持人才创业创新促进“繁荣浦江”建设的若干意见》文件精神，结合我县实际，制定《浦江县人才公寓管理办法》。

二、政策制定依据

根据《中共浦江县委 浦江县人民政府关于支持人才创业创新促进“繁荣浦江”建设的若干意见》文件精神，为规范人才公寓管理，充分发挥人才公寓周转服务作用，努力改善人才居住环境，故出台该政策。

三、政策修订内容

与原《浦江县人才公寓申住管理办法》相比，总体章节架构发生变化，增加退出管理章节。修改的主要内容有：

（1）管理单位有变化。县人才办负责牵头综合统筹；县人力社保局负责日常监管；县国资办负责确定运营公司，由运营公司开展日常运营和维护；县财政局负责人才公寓租金以及管理服务所需经费；县自然资源和规划局、县建设局负责自有住房的情况核查。细化各单位管理职责划分，责任落实更到位。

（2）入住对象有变化。增加了县投资促进中心通过招商引资落地项目需落实的人才。

（3）申请条件有变化。取消了高层次人才在浦江缴纳社会保险满一年以上限制，调整为在浦江缴纳社会保险。原高层次人才需要签订五年以上劳动合同或聘用合同，调整为三年以上。

（4）管理更加完善。增加了退出管理章节，对承住期内解除协议的情况进行了详细列举，对退出人才公寓住房的程序作了详细说明，使人才公寓的管理更加健全。

（5）申请更加便捷。将《浦江县人才公寓居住申请表》《浦江县人才公寓入住抄告单》《浦江县人才公寓入住通知书》等表格随政策原文一起发布，有需要申住的人才获取更加方便。

（6）允许由租转买。明确允许出售，每年出售房屋最多不超过总房源的10%，累计出售最多不超过总房源的30%。同等条件下，优先考虑高层次人才购买。

四、政策主要内容

（一）浦江县人才公寓由谁负责管理？

由县人力社保局负责日常监护，县国资办确定运营公司负责日常运营和维护，县财政局负责人才公寓租金及管理服务所需经费，县自然资源局及县建设局负责自有住房的情况核查。

（二）哪几类人才可以申住浦江县人才公寓？

1.高层次人才：包含顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、博士级别人才、硕士级别人才。同时满足以下条件：①在浦江缴纳社会保险、②签订三年以上聘用合同或劳动合同、③本人及配偶在城区无自有住房的。

2.招商引资落地项目需落实的人才：按具体入住人才名单。

3.经批准的其他特殊人才。

（三）人才公寓免费吗？

1.公寓租金，由县人力社保局按实际入住套数，按市场价支付给产权所属单位（不足一年按月实际支付）。

2.物业费、有线电视费、网络月租费、电话费、燃气费、水电费等按市场价由承住人承担，入住前将押金支付给人才公寓物业运营公司。

（四）要如何申请人才公寓？

1.高层次人才（提供申请表、身份证、人才级别证明、劳动合同）→向县人才办申请、审核（不合格退回）→合格开具《浦江县人才公寓入住抄告单》→县人力社保局受理→公示（5个工作日）→入住。

2.招商引资项目需落实人才（提供申请表）→向项目属地申请→县投资促进中心审核（不合格退回）→合格开具《浦江县人才公寓入住抄告单》→县人力社保局受理→按协议分配（不再公示）→入住。

如公寓房源数量不能满足符合申住条件人才需求的，实行等候申住制度。夫妻双方同时符合条件，限申住一套。

（五）人才公寓可以租多久？

1.符合规定的人才首次申请原则上不超过三年，续住需要在期满前三个月按原申请渠道提出书面续住申请，续住期不超过两年。

2.通过招商引资落地项目需落实的人才按照协议签订年限入住，原则上期满后不再续住。

（六）人才公寓承住期间可以擅自转租、转借或者装修吗？

不可以。承住期间不得擅自将房屋转租、转借、改变住房用途；不得擅自装修或改变房屋结构，影响房屋使用安全；不得利用人才公寓为个人获取不正当利益。

（七）承住期满搬离需要办理哪些手续？

由承住人与运营公司办理退房手续。承住人须在规定时间内缴清物业费、水电费等相关费用，并腾空住房。

（八）退租后需要马上搬走吗？

退出的过渡期限最长不超过1个月。

（九）人才公寓可以购买吗？

在确保政府所需人才住房的基础上，允许产权所属单位出售，每年出售的房屋最多不超过总房源的10%，累计出售最多不超过总房源的30%。在同等条件下，优先考虑高层次人才购买。

五、实施时间

自2024年2月8日起实施。

六、解读机关及解读人

解读机关：浦江县人力资源和社会保障局

解 读 人：楼志静

联系电话：0579-84183373