索引号: | 330726ZF010000/2024-17770 | 文件编号: | 浦政办发〔2024〕2号 | 发布机构: | 县政府办公室 |
生成日期: | 2024-01-08 | 主题分类: | 组配分类: | 政策解读 | |
公开形式: | 网站 | 公开方式: | 主动公开 | 公开范围: | 面向全社会 |
《浦江县人才公寓管理办法》
政策解读
一、政策出台背景
为规范人才公寓使用和管理,充分发挥人才公寓的周转服务功能,根据《中共浦江县委 浦江县人民政府关于支持人才创业创新促进“繁荣浦江”建设的若干意见》文件精神,结合我县实际,制定《浦江县人才公寓管理办法》。
二、政策制定依据
根据《中共浦江县委 浦江县人民政府关于支持人才创业创新促进“繁荣浦江”建设的若干意见》文件精神,为规范人才公寓管理,充分发挥人才公寓周转服务作用,努力改善人才居住环境,故出台该政策。
三、政策修订内容
与原《浦江县人才公寓申住管理办法》相比,总体章节架构发生变化,增加退出管理章节。修改的主要内容有:
(1)管理单位有变化。县人才办负责牵头综合统筹;县人力社保局负责日常监管;县国资办负责确定运营公司,由运营公司开展日常运营和维护;县财政局负责人才公寓租金以及管理服务所需经费;县自然资源和规划局、县建设局负责自有住房的情况核查。细化各单位管理职责划分,责任落实更到位。
(2)入住对象有变化。增加了县投资促进中心通过招商引资落地项目需落实的人才。
(3)申请条件有变化。取消了高层次人才在浦江缴纳社会保险满一年以上限制,调整为在浦江缴纳社会保险。原高层次人才需要签订五年以上劳动合同或聘用合同,调整为三年以上。
(4)管理更加完善。增加了退出管理章节,对承住期内解除协议的情况进行了详细列举,对退出人才公寓住房的程序作了详细说明,使人才公寓的管理更加健全。
(5)申请更加便捷。将《浦江县人才公寓居住申请表》《浦江县人才公寓入住抄告单》《浦江县人才公寓入住通知书》等表格随政策原文一起发布,有需要申住的人才获取更加方便。
(6)允许由租转买。明确允许出售,每年出售房屋最多不超过总房源的10%,累计出售最多不超过总房源的30%。同等条件下,优先考虑高层次人才购买。
四、政策主要内容
(一)浦江县人才公寓由谁负责管理?
由县人力社保局负责日常监护,县国资办确定运营公司负责日常运营和维护,县财政局负责人才公寓租金及管理服务所需经费,县自然资源局及县建设局负责自有住房的情况核查。
(二)哪几类人才可以申住浦江县人才公寓?
1.高层次人才:包含顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、博士级别人才、硕士级别人才。同时满足以下条件:①在浦江缴纳社会保险、②签订三年以上聘用合同或劳动合同、③本人及配偶在城区无自有住房的。
2.招商引资落地项目需落实的人才:按具体入住人才名单。
3.经批准的其他特殊人才。
(三)人才公寓免费吗?
1.公寓租金,由县人力社保局按实际入住套数,按市场价支付给产权所属单位(不足一年按月实际支付)。
2.物业费、有线电视费、网络月租费、电话费、燃气费、水电费等按市场价由承住人承担,入住前将押金支付给人才公寓物业运营公司。
(四)要如何申请人才公寓?
1.高层次人才(提供申请表、身份证、人才级别证明、劳动合同)→向县人才办申请、审核(不合格退回)→合格开具《浦江县人才公寓入住抄告单》→县人力社保局受理→公示(5个工作日)→入住。
2.招商引资项目需落实人才(提供申请表)→向项目属地申请→县投资促进中心审核(不合格退回)→合格开具《浦江县人才公寓入住抄告单》→县人力社保局受理→按协议分配(不再公示)→入住。
如公寓房源数量不能满足符合申住条件人才需求的,实行等候申住制度。夫妻双方同时符合条件,限申住一套。
(五)人才公寓可以租多久?
1.符合规定的人才首次申请原则上不超过三年,续住需要在期满前三个月按原申请渠道提出书面续住申请,续住期不超过两年。
2.通过招商引资落地项目需落实的人才按照协议签订年限入住,原则上期满后不再续住。
(六)人才公寓承住期间可以擅自转租、转借或者装修吗?
不可以。承住期间不得擅自将房屋转租、转借、改变住房用途;不得擅自装修或改变房屋结构,影响房屋使用安全;不得利用人才公寓为个人获取不正当利益。
(七)承住期满搬离需要办理哪些手续?
由承住人与运营公司办理退房手续。承住人须在规定时间内缴清物业费、水电费等相关费用,并腾空住房。
(八)退租后需要马上搬走吗?
退出的过渡期限最长不超过1个月。
(九)人才公寓可以购买吗?
在确保政府所需人才住房的基础上,允许产权所属单位出售,每年出售的房屋最多不超过总房源的10%,累计出售最多不超过总房源的30%。在同等条件下,优先考虑高层次人才购买。
五、实施时间
自2024年2月8日起实施。
六、解读机关及解读人
解读机关:浦江县人力资源和社会保障局
解 读 人:楼志静
联系电话:0579-84183373
信息来源:县府办