发布日期:2022-10-11

本报消息（通讯员 张堃 黄嫣韵）近日，农行浦西支行办理了我县首宗“带抵押过户”二手房贷款业务,并成功化解不良贷款148万元。

“带抵押过户”二手房贷款是指在银行抵押的房产开展买卖交易，买卖双方在原抵押不注销的情况下办理交易过户，过户之后买方直接办理第二顺位抵押，即可获得相应贷款，该款项仅用于支付房款和结清卖方房屋的关联贷款。该业务的落地改变了原来二手房交易需先解除抵押再过户的传统模式，极大提高了二手房交易效率，并为化解不良贷款指明了新的道路。

据悉，该行一客户难以持续归还房屋按揭贷款，拟卖房还款。而多名意向购房者因该房子涉及不良贷款诉讼问题，产生后顾之忧而放弃购买，房子一时难以出售。面对这一难题，该行制定专项金融服务方案，最终采用“带抵押过户”的二手房贷款新模式。通过多次沟通，该方案得到县不动产登记中心全力支持，并在多方协作下，成功落地全县首笔“带抵押过户”户业务。