本报消息（通讯员 农佳）“原以为我购买的房子有按揭，过户很麻烦。没想到在农商行工作人员的帮助下两天就把业务办好了！”

8月11日，在浦江农商行营业部刚办结房产证过户与二手房按揭贷款的蒋女士感慨道。这也是该行成功办理的首笔“带押过户”业务。

据悉，8月10日，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，决定实施加大信贷支持力度、保障二手房交易安全等七条措施，旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中，二手房“带押过户”的政策，能极大简化交易流程，降低交易成本，并能起到保障交易各方资金财产安全的作用。

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房产“带押过户”小知识

什么是带押过户？

带押过户，就是“带着抵押贷款和房屋一起，过户给下一个购房者”。如果老百姓想要卖房过户，但是原住房按揭贷款还没有还清，那就不再需要提前筹措资金、结清现有房贷，可以直接申请带押过户。

带押过户有什么好处？

对售房者来说，可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难等问题，节省资金成本。

对于买房人来说，可以减少交易环节，一次性完成过户、重新抵押等手续。

从整个房地产市场来看，可以让市场交易循环畅通。

在我县办理带押过户要满足什么条件？

“带押过户”主要适用于在银行存在未结清的、且当前无逾期的个人按揭贷款房产。

一是在浦江县有个人存量住房交易，房子产权应是个人的；

二是交易住房在浦江县内商业银行设立且仅存一次有效抵押；

三是交易卖方未结清贷款应为个人住房商业贷款；

四是交易买方办理个人住房商业贷款。

如何向农商行申请办理带押过户？

目前办理步骤主要可以分为五步：

1、买卖双方签订房屋转让合同，合同中需约定同意“带押过户”；

2、买卖双方办理房屋网签；

3、向浦江农商银行申请“带押过户”，买卖双方可选择将首付款等款项存放至浦江农商银行专用资金账户；

4、买卖双方及相关方在不动产登记中心办理“带押过户”登记手续；

5、买方房贷发放后，分别结清各方款项。

目前，办理流程都很方便，5个工作日内就能完成。

在农商行办理带押过户，是否会收取额外费用？

在办理过程中，客户无需支付额外的服务费用。