各行政村：

为促进土地节约利用，妥善解决农民住房困难问题，提高农民生活质量，依据县有关部门的批复，结合我乡实际，特制定本方案。

一、指导思想

以建设美丽新农村为目标，“坚持政府主导、村为主体、群众参与、统一规划、统一设计、分期建设、严控违建、拆旧建新、占补平衡”为原则，有序引导农民建房，减少村民建房的随意性和无序性，严格控制违法建筑，统筹解决农村村民住房困难、基础设施不配套、服务功能不完善等问题。

二、农村村民申请新建房条件

(一)无房户；

(二)因结婚等原因，确需建房分户，原住房面积低于分户标准的;

(三)因自然灾害需要搬迁或重建的；

(四)实施城镇规需要搬迁或原有宅基地被依法征用;

(五)危房改造户;

(六)法律法规的其他条件。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡将原有住房出卖、出租、改变使用性质或赠予他人的，不再批准新的宅基地。

三、工作重点

（一）加大违法建筑的打击力度;

（二）对符合条件新建房屋的农户，原有旧房由村收回;

（三）各村要将农村集中建房纳入村的发展规划，并大力宣传，严格实施;

（四）在村规划集中建房点严禁个人买卖土地。各村必须本着节约集约合理原则做好规划，严厉打击多占多用。

四、工作要求

全乡上下要牢固树立“一盘棋”思想，上下联动、密切配合、各司其职、各负其责、形成合力。村委会、城建办要配合各村选址定点，搞好规划编制，乡自然资源所负责用地指标调剂，乡农办、林业站依职做好集中建房区承包土地的调处和登记，综治、司法负贵矛盾纠纷的调处，供电所、水利站、公路管理站、文化站等帮助集中建房区的水、电、路、通讯等配套设施建设，任何部门和个人都必须作为一项政治任务来抓，确保我乡推进农村建房工作顺利开展。

                                                                    浦江县虞宅乡人民政府

                                                                  2023年8月14日

 虞宅乡党政综合办公室                                                                                  2023年8月18日印发